Об изменениях в законодательстве. Микродоли в праве общей собственности на жилье.

Подробности

Категория: Правовое просвещение

Создано 15.11.2022 09:33

Автор: Super User

Просмотров: 575

В разделе «Об изменениях в законодательстве» мы продолжаем рассказывать о том, какие изменения вступили в действие в этом квартале или вступят в ближайшее время.

В числе новелл - запрет на создание микродолей в праве общей собственности на жилье.

Нельзя совершать действия, если по их итогам на долю каждого сособственника жилого помещения останется менее 6 кв. м его площади. Речь идет о дроблении доли в праве общей собственности и т.д. Сделки, которые нарушат запрет, будут ничтожными. Его не станут применять, в частности, если право общей долевой собственности перешло по наследству или в результате приватизации.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст. 14; 2015, №1, ст. 11; 2018, №1, ст. 87) дополнена частью 1.1 следующего содержания:

«1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений».

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

• Чтобы быть в курсе изменений в законодательстве, следите за нашей информацией на сайте и в социальных сетях.