Советник уполномоченного участвовал во встрече Управления Росреестра с представителями банков

Подробности

Категория: Взаимодействие с государственными органами

Создано 22.07.2014 11:20

Автор: Шкурба Г.А,

Просмотров: 3028

17 июля в Управлении Росреестра по Воронежской области была проведена рабочая встреча с представителями крупных банков, АУ «МФЦ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Основная задача сегодняшней встречи рассмотреть вопрос, связанный с вступлением в силу Федерального закона № 367-ФЗ, внесшего существенные изменения в правила государственной регистрации ипотеки,- озвучила цель мероприятия руководитель Управления Росреестра Елена Перегудова

Начальник отдела регистрации ипотеки, договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра Татьяна Кувшинова рассказала участникам мероприятия о том, что с 01 июля 2014 года договор об ипотеке не подлежит государственной регистрации. С указанной даты сохраняется регистрация ипотеки только в качестве обременения прав собственника. Законом упрощена государственная регистрация ипотеки, поскольку отменена система двойной регистрации и как договора, и как обременения имущества. Если права и обязанности сторон сделки возникли после 01 июля, государственной регистрации не подлежат дополнительные соглашения, соглашения о расторжении договора об ипотеке, соглашения об уступке прав и переводе долга. Вместе с тем указанные соглашения являются основанием для изменения, прекращения соответствующих записей об ипотеке, содержащихся в ЕГРП.

   Т.Кувшинова обратила внимание участников на то, что после указанной даты регистрационные действия осуществляются в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости, если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости. При этом регистрация ипотеки в силу закона остается неизменной. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

     Изменился и порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию обременения права в виде ипотеки, предусмотренной статьей 333.33 НК РФ. Для физических лиц размер госпошлины остался прежним - тысяча рублей, юридическим лицам, в том числе кредитным организациям вместо четырех тысяч придется платить пятнадцать тысяч рублей. Например, если предметом договора об ипотеке, заключенного между юридическими лицами после первого июля являются три объекта недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 15000 рублей за каждый объект недвижимости ( по 7500 рублей с каждой стороны договора). Если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицом является один объект недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере 8000 рублей (500 рублей – физическим лицом, 7500 – юридическим).

Также докладчик отметила положения закона, согласно которым залог может быть прекращен.

В заключение встречи руководитель Управления ответила на все интересующие вопросы приглашенных лиц.