Круглый стол "Законодательные гарантии граждан и юридических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Подробности

Категория: Взаимодействие с гражданским обществом

Создано 14.07.2014 16:55

Автор: Шкурба Г.А.

Просмотров: 3103

За круглым столом обсудили гарантии прав граждан при проведении государственной регистрации недвижимости.

10 июля в конференц-зале Центра защиты прав человека состоялось заседание круглого стола, на котором речь шла о законодательных гарантиях интересов граждан и юридических лиц при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В заседании круглого стола приняли участие:

• уполномоченный по правам человека Татьяна Зражевская,
• руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова,
• вице-президент Нотариальной палаты Воронежской области Анна Чугунова, представители банков, агентств недвижимости, страховых компаний.

Мы ставили задачу совместно вскрыть те моменты по защите прав граждан, которые законодательно предусмотрены, но в полной мере не реализуются, - озвучила цель мероприятия Е.П. Перегудова

Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра Светлана Захарова напомнила, что предоставляет обновленное гражданское и регистрационное законодательство для оперативной защиты   собственника   от неправомерных посягательств на принадлежащее ему имущество.

На заседании круглого стола была приведена статистика, свидетельствующая о том, что только более двухсот владельцев недвижимого имущества воспользовались дополнительными инструментами по защите прав собственности. Например,   возможностью внести в Единый государственный реестр прав записи о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или заявить о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника.   Реализация указанных полномочий могла бы предотвратить многие недоразумения и судебные споры.

Представители регистрирующего органа так же рассказали об изменениях, внесенных в законодательство о долевом строительстве, сущность которых сводится к возложению на застройщиков дополнительных обязанностей (страхование гражданской ответственности, получение поручительства кредитной организации) с целью   усиления защиты прав   дольщиков. Начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра Татьяна Кувшинова отметила, что с января текущего года 16 строительных компаний ведущих строительство жилых домов в районах области, застраховали свою гражданскую ответственность, но в то же время выросла цена квадратного метра, т.е. возникли дополнительные затраты у дольщиков. Закон нацелен на защиту прав участников долевого строительства, согласились участники круглого стола, запущен механизм решения проблемы «обманутых дольщиков», но по ходу его реализации возникает немало вопросов. Насколько закон жизнеспособен, покажет время.

Не меньше внимания было уделено возрастающей роли нотариусов   в плане гарантий прав собственников недвижимого имущества в связи с внесением изменений в Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При подведении итогов встречи уполномоченный по правам человека Т.Д. Зражевская внесла ряд предложений по оперативному доведению до сведения всех участников оборота недвижимости информации об изменениях в законодательстве, позволяющих учитывать важные обстоятельства при принятии решения о совершении сделок с недвижимостью или об участии в долевом строительстве, подготовке законодательных инициатив по внесению в законы и иные нормативные акты соответствующих изменений с участием специалистов Управления Росреестра по Воронежской области.